oliver
Sou investidor desde Janeiro de 2010. O meu primeiro investimento foi em letras do Tesouro Direto Em Agosto de 2014 comecei a escrever sobre investimentos Desde então, venho investindo e escrevendo

Comentários (14)

  1. Marcone Fontes
    write on

    8% ao mês está ótimo. Ainda mais com essas quedas na taca de juros.

    1. Boa tarde Marcone! Sim está, mas fica de olho nesses ativos e no resultado dos shoppings.

      1. Marcone Fontes
        write on

        Mas o resultado do shopping tem impacto no fii? Tipo, não é um contrato ?

        1. Sim Marcone! É um contrato de locação, mas se houver aumento da vacância, ou aumento da inadimplência, por exemplo, é provável que a receita sofra uma redução. Mesma coisa vale para as receitas das lojas. Loja que não vende não tem motivo para existir. Por isso que eu digo “fique de olho nos resultados dos shoppings” =)

  2. Paula Rossi
    write on

    Obrigada pelo ótimo artigo, Oliver. Vou analisar o fundo com mais afinco. Mas por enquanto concordo com a sua percepção.

    1. Boa tarde Paula! Obrigado pelo feed! É, por mais que o fundo pareça ser interessante, devido a rentabilidade, devemos ficar de olho em seus números, principalmente no que tange o resultado

  3. Wesley Fernandes
    write on

    Melhor apostar em alugueis ou dividendos?

    1. Boa tarde Wesley! Gosto dos dois, maaaaaaas, os FII possuem a previsibilidade dos recebimentos mensais, sabe? Com esse dinheiro na mão (valor que muitas vezes é superior ao que a taxa Selic poderia estar proporcionando) o investidor pode fazer o que quiser, inclusive, comprar ações.

  4. Jorge Luis
    write on

    Achei o preço da cota bem bom, principalmente se comparado com outros fundos que estou acompanhando. Vlw!

    1. Boa tarde Jorge! Massa! mas fica de olho nos resultados dos shoopings =)

  5. Paulo Henrique
    write on

    Com essas mudanças na estrutura da economia, acho que ia fiis se tornam a modalidade de investimento mais interessante. São renda variável, mas não tão voláteis e pagam uma boa bonificação mensal

    1. Boa tarde Paulo! Tens toda razão! Não vamos largar a renda fixa, até porque, ainda existe formas “fáceis” de ganhar mais do que a inflação. Portanto um “caixa” podemos deixar na renda fixa, Agora viver de CDB, LCI e LCA, dificilmente vai nos gerar uma boa renda.

  6. O Shopping Bonsucesso fica na periferia muito pobre de Guarulhos. O West Plaza fica em bairro nobre de São Paulo. Essa diferença não devia contar na hora de analisar?

    1. Boa tarde Ka! Sim, essa informação é importante, como várias outras referentes aos dois empreendimentos, mas, as vezes devemos nos concentrar em alguns dados. Como eu fiz no artigo. Por não ter uma proximidade tão grande, ou por não ir tão longe em minhas análises, eu acabo procurando referencias em dados de mais fácil acesso, como os próprios relatórios gerenciais. Observando isso, vejo que de certa forma, FIGS11 vem apresentando uma rentabilidade mais interessante que WPLZ11 no momento. Quem for comprar FIGS11 agora, vai pagar algo próximo de R$ 65,00 e contar com distribuições na faixa dos 8% ao ano (não estou levando em consideração as últimas distribuições que tiveram a redução das provisões de manutenção e reformas). Já WPLZ11 está oferecendo um rendimento na casa dos 6% ao ano (corrigindo o que eu disse sobre os (abaixo dos 5,5%). Observando isso, eu acredito que se fosse para arriscar, daria preferencia a FIGS11.

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *